A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças nos financiamentos para imóveis de até R$ 1,5 milhão, que entrarão em vigor em novembro. A partir dessa data, os consumidores precisarão de um valor de entrada maior, já que o banco financiará apenas até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) — uma redução em relação ao limite atual de 80%. No sistema Price, o financiamento será limitado a 50%, antes 70%.

Os novos critérios estipulam que os empréstimos só serão concedidos para imóveis com avaliação ou venda até R$ 1,5 milhão e que os clientes não tenham outros financiamentos habitacionais ativos com a Caixa. Com a alteração, por exemplo, um imóvel avaliado em R$ 800 mil, que anteriormente permitia um financiamento de R$ 640 mil, agora terá o limite de R$ 560 mil, exigindo que o comprador pague uma entrada de R$ 240 mil.

Essas mudanças são uma resposta ao aumento da demanda por imóveis e ao volume crescente de saques na caderneta de poupança, que é a principal fonte de recursos para os empréstimos da Caixa. Em setembro, a caderneta registrou saques líquidos de R$ 7,1 bilhões, o maior volume do ano. A Caixa também revelou que sua carteira de crédito habitacional deve ultrapassar o orçamento aprovado para 2024, sendo responsável por quase 70% do mercado.

Até setembro, a instituição concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em relação ao ano anterior. Em nota, o banco afirmou que está estudando medidas para expandir o crédito habitacional e atender a demanda crescente.