Adquirir a casa própria é o desejo de milhares brasileiros e hoje está cada vez mais acessível transformar esse sonho em realidade. Uma das formas mais rápidas é financiando o imóvel que consiste em pegar um valor emprestado de uma instituição financeira e pagar em parcelas. Quem optar por essa modalidade, entretanto, deve ficar atento a detalhes importantes, para não ter dor de cabeça no futuro.

Antes de fechar o negócio, é necessário planejar minuciosamente esse passo tão decisivo que é a compra de um imóvel. O gerente regional da Direcional Engenharia, Alan Bezerril, orienta que o interessado faça um estudo das suas finanças, para saber qual o impacto que o financiamento trará para a economia familiar. 

A recomendação é nunca comprometer mais de 30% da renda mensal com a prestação da casa própria. “Esse planejamento é fundamental, porque essa é uma compra a longo prazo e que, na maioria das vezes, é o principal investimento que uma pessoa faz  durante a vida”, ressaltou.

Na avaliação de Alan Bezerril, o financiamento é uma alternativa vantajosa para quem quer comprar a casa própria e não tem muita disciplina para economizar dinheiro. “Com o financiamento, o comprador consegue receber o imóvel mais rápido do que se juntasse o valor para pagar à vista”, afirmou.

Depois de planejar, a palavra de ordem é pesquisar, diz ele. O ideal, segundo o gerente, é consultar vários bancos, verificar as taxas de juros e as condições de pagamento. Uma boa construtora pode te ajudar em todo esse processo, fazendo contato com os bancos e auxiliando para fazer o melhor  investimento.

 Para quem procura um imóvel com valores mais acessíveis, uma opção é o financiamento por meio do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), do Governo Federal. As condições de financiamento e taxas de juros são bastante vantajosas. Em um financiamento normal, por exemplo, as taxas anuais variam entre 9% e 11%, enquanto no MCMV não passam de 5% de juros.  Além disso, desde o ano passado, está em vigor a faixa 1,5 do programa, que beneficia a população com renda entre R$ 1,6 mil até R$ 2,6 mil.

No Amazonas, o primeiro empreendimento nessa faixa 1,5 do programa é o Conquista Tarumã, da Direcional Engenharia. De acordo com Alan Bezerril, a nova faixa beneficia uma parcela grande da população que não conseguia financiamento pelo MCMV, porque não tinha renda compatível com as regras do programa. “O Faixa 1,5 vai ajudar milhares de famílias a realizar o sonho da casa própria, pois basta ter R$ 1.600,00 de renda familiar para se enquadrar. Em uma família se o marido ganha R$900 reais e a esposa ganha R$800 reais, por exemplo, já conseguem comprar”, comenta Alan.

O Conquista Tarumã terá apartamentos com dois quartos, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro e área de serviço. Na área comum, o condomínio é equipado com guarita de segurança, playground, piscina adulto e infantil, quadra recreativa, churrasqueira e academia ao ar livre. 

Outra dica de Alan Bezerril é com relação ao uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como entrada do imóvel, reduzindo, assim, a dívida do financiamento. Ele explica que, depois da entrega das chaves do imóvel, a cada dois anos de contribuição é possível sacar novamente o FGTS, para quitar as parcelas do financiamento ou abater do saldo devedor.

Antes de fechar o negócio, ele frisa, é preciso também ficar atento aos custos extras que podem surgir ao longo da construção, com documentação e taxa de condomínio, por exemplo, entre outros itens que estão relacionados no contrato. Na ansiedade de adquirir logo o imóvel, o comprador acaba não prestando atenção a esses detalhes.

Alan destaca a importância de buscar referências sobre a construtora que está negociando o imóvel. “É importante estar seguro com a compra. Certifique-se que a empresa é séria, que tem credibilidade no mercado e cumpre as entregas”, orientou.